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Zirbelimmobilien

Herr/Frau Benjamin Javernik

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Nr. anzeigen

+4915222909528

Altersgerechte, Barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung nahe City

€ 384.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86165 Augsburg

(Lechhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 384.000

Hausgeld

€ 420

Preis/m²

€ 4.129

1 Stellplatz

€ 16.000

Provision für Käufer

1,75% incl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Direkt am Lech gelegen ( Floßlände) Freizeitgebiet
Straßenbahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe.
Hochzoller Bahnhof nach München 8 min,
Hauptbahnhof 12 min.
Innen Stadt 10 min.
Autobahn A8 10 min.
Cityglerie 8 min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe..

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1978
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.02.2018 bis 15.02.2028

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Badewanne, Dusche, extra WC oder Abstellraum ( aktuell mit Anschlüsse für Waschmaschine ) 2x Balkon, Einbauküche und neuem Bad.
Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert.
Keller mit ca 5 qm incl, Stromanschluss
Aussenstellplatz zzgl. 8000.- und TG zzgl. 16000.-

Weitere Informationen

Barrierefreie Senioren Wohnung
Als Kapitalanlage da sehr gut vermietet.
1040. - zzgl. Nebenkosten und TG

Schauen Sie auch unser Video an.
Zum Verkauf steht unsere frisch renovierte Wohnung im Stadtteil Augsburg-Lechhausen.
Barriere freier Zugang zur Wohnung.
Stellplatz auf Wunsch direkt vor der Türe...