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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Stylisches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Doppelgarage

€ 610.000

Kaufpreis

163,58 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

622 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94356 Kirchroth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 610.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Lage Allgemein
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Kirchroth.
Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (z.B. Bäcker, Supermarkt, Metzger, Apotheke, Bank, etc.). Zudem befinden sich in der Gemeinde eine neue Kinderkrippe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.07.2024 bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,22 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise saniert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Das modernisierte Haus bietet durch die 2 Etagen und den Keller viel Platz und Stauraum. Die Terrasse und der sehr gepflegte und eingewachsene...

Ausstattung

Innenausstattung:
Erdgeschoss:
- Vinylboden (Holzoptik)
- Fliesenboden
- Gegensprechanlage
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- weiße Innentüren
- manuelle Rollos
- großes elektrisches Rollo (Wohnzimmer)
- Gäste WC mit Pissoir
- Insektengitter (Büro)
- Einbauküche:
* Arbeitsplatte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis Gebäude: 610.000,00 €
Inventar: 39.000,00 €
Gesamt: 649.000,00 €

Bemerkung:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
Die Wohnfläche lt. Genehmigungsplan (siehe Anlage) beträgt...