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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilse von Beyer

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Nr. anzeigen

0911 5802451

0172 8668060

Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg

€ 439.000

Kaufpreis

134,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 080 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91322 Gräfenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt am Rande von Gräfenberg, sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet.
Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein - und Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar. Real - und Mittelschule, sowie die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.07.2023 bis 19.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg

Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt und bietet durch die leichte Hanglage eine vollwertige Raumnutzung auch im Untergeschoss an.
Das Gebäude ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, so dass...

Ausstattung

Hier ist genügend Platz auch für eine größere Familie vorhanden, die beide Geschosse nutzen möchte. Aber auch zwei kleinere Familien finden hier ein tolles neues Zuhause.
Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss darf im Haus verbleiben.
Das geräumige Wohnzimmer hat einen Zugang zu dem ca 15 qm großen Balkon, von dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/...