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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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Nr. anzeigen

+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus: Sofort einzugsbereit, voll möbliert mit Sauna und Garage

€ 299.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

287 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26529 Wirdum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses komplett sanierte und modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wirdum. Wirdum gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und besticht durch seine sehr zentrale Lage mitten in Ostfriesland.

Die Gemeinde Wirdum gehört zu den ältesten Warfendörfern in der Region.
Der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
barrierefrei
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte und modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem pflegeleichten ca. 287 qm großen Grundstück ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal für eine größere Familie oder zur Nutzung als...

Ausstattung

Kein Wartungsstau
Ebenerdig bewohnbar
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Zwei getrennte Wohneinheiten (EG ca. 85qm, OG ca. 65 qm)
Windfang vor dem Hauseingang
Neue Haustür
Fenster abschließbar
Außenjalousien
Sauna und Badewannen-Whirlpool im Erdgeschoss
Separater Abstellraum inkl...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...