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Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Frau Jana Lustik-Alban

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Nr. anzeigen

+49 (0) 351 6555 777

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Barrierearme, charmante 2-Raum-ETW mit Aufzug, 2 Balkonen und Tiefgarage in Dresden-West.

€ 105.000

Kaufpreis

45,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01157 Dresden

(Cotta)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 105.000

Preis/m²

€ 2.189,32

1 Stellplatz

€ 8.000

x-fache Miete

26,52

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Lage

Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance auf ein rentables 2-Raum-Investment mit Lift, 2 Balkonen, Einbauküche und TG-Stellplatz in ruhiger und gut angebundener Lage von Dresden West.
Diese Wohnung mit optimalem Grundriss hat viel Potential und ist ein wahres Mieterparadies.

Technisches:
Das Haus wurde 1993 gebaut und befindet...

Ausstattung

- gefragte, zentrale Lage in Dresden-West
- altersgerecht mit Lift
- 2 Balkone (Westen)
- saniertes Badezimmer (2024)
- modeme, kleine Einbauküche mit Induktionsherd (2020)
- bodentiefe Fenster in Wohnräumen
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 8.000,-- EUR)

- Münzwaschmaschine und Trockner im...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 330,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,77
Nettorendite Soll in %: 3,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1993,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 125

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Citymakler-Exposee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,96 m², Gesamtfläche: 47,96...