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Immobilienservice Giera

Herr Harald Giera

Großes Wohnhaus mit herrlichem Garten und tollen Ausblick

€ 489.000
Kaufpreis
292,43 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 048 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKlosteracker 16
95502 Himmelkron 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 489.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himmelkron, unweit von Bayreuth bzw. Kulmbach. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe einem herrlichen Weitblick, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Auch die Nähe zu wunderschönen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.07.2023 bis 12.07.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

157,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Es befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen im Haus, eine große Wohneinheit im EG und DG, teils mit Kellerbereichen und eine abgeschlossene...

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Ausstattung

- großer Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon
- überdachter Eingangsbereich zur Garage
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Buderus Ölheizung mit 7.000 Liter Öltank
- Badezimmer mit Fenster
- Extra Duschbad im OG
- Wellnessraum im UG
- großer Wintergarten mit ca. 22 qm im UG
- zweiter...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Vorteile der Immobilie:
- Grundrissgestaltung auch für zwei voneinder getrennten Einheiten geeignet
- die Grundsubstanz des Gebäudes ist ist bis auf ein paar Mängel, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden, in einem äußerst guten Zustand
- wie auf den Luftbildern ersichtlich befindet sich das...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilienservice Giera

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

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Online-ID: 2fytz5k

Referenznummer: 95502-00005-16

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