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accept-immobilien GmbH

Herr Marcus Albrecht

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 900 440-0

0178 58 310 34

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung | Offene Küche | Balkon | Wintergarten | Stellplatz

€ 259.000

Kaufpreis

85,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04177 Leipzig

(Altlindenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 343,33

Preis/m²

€ 3.043,48

1 Stellplatz

€ 40

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Im Westen von Leipzig hat sich der kleine Stadtteil Lindenau in den letzten Jahren durch zahlreiche städtebauliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zu einer attraktiven Adresse in Leipzig entwickelt. Insbsondere die lebendige Kunst- und Kulturszene gibt hier den Takt an und sorgt für eine vielvältige Kulturlandschaft...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.04.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

71,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im Capa-Haus - ein wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1910/1911, der 2014/2015 aufwändig saniert wurde und heute einen überregionalen Erinnerungswert verkörpert.

Die charmante Wohnung mit ca. 85 m² umfasst drei großzügige Zimmer, die durch viel Tageslicht und ihren hochwertigen Parkettboden begeistern...

Ausstattung

- Wunderschöner Altbau | Baujahr 1910/1911
- Aufwändige Sanierung 2014/2015
- 3 Zimmer, ca. 85 m²
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Parkettboden
- 3-fach verglaste Fenster
- Offene Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Wintergarten (beheizt)
- Balkon
- Stellplatz im Innenhof
-...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.676,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien...