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RACK IMMO

Frau Kerstin Rack

phone

074 ···

Nr. anzeigen

07461/7034558

01622179290

Platzwunder zum Wohlfühlen

€ 354.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

363 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78582 Balgheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 354.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Balgheim, Deutschland. Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Balgheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was es zu...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1954

Bezug

Nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Loggia
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

29.05.2024 bis 29.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

396,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Balgheim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954m (komplett modernisiert/saniert 1977), vereint klassischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf drei Etagen bietet dieses Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche ausreichend...

Ausstattung

. Dachfenster mit Rollo
. Balkon
. Fußböden: Marmor, Vinyl, Laminat, Fliesen
. Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
. Rollläden
. Neuwertige Einbauküche
. Fußbodenheizung in Küche/Esszimmer
. Elektrik mit FI-Schalter
. Viel Stauraum
. Separater Kellereingang
. Zusätzliche Dusche im Keller
...

Weitere Informationen

Parkmöglichkeiten
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Besonderheiten
. Mediterraner Garten mit Feuerstelle
. Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
. Ruhige und dennoch zentrale Lage

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggia: 1...