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orbau-Bauunternehmen GmbH

Frau Barbara Lenzen

phone

078 ···

Nr. anzeigen

07835/6398-49

Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest!

€ 629.913

Kaufpreis

152,30 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Rheinstraße 28

76532 Baden-Baden

(Weststadt)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Baden-Baden: Wohnen in der 'kleinsten Weltstadt'

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.913

12 Stellplätze, je

€ 22.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In Baden-Baden verschmelzen goldenes Licht, sonnige Tage in den Parks und Gärten der Stadt, die charmante Altstadt, kulinarischer Genuss, kulturelle Highlights sowie lange Nächte bei Festivals und Konzerten zu einem einzigartigen Lebensgefühl unter freiem Sommerhimmel. Die farbenfrohe Natur mit ihren herrlichen Ausblicken...

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Das Renditeobjekt

Geschosse

50 Geschosse

Böden: Fliesenboden
Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Abstellraum
Erstbezug
12 Stellplätze: Carport
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

4 136 - € 5.400

living_area

62.3 - 159.1 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Endenergiebedarf (Wärme)

19,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau mit 10 ansprechenden Wohnungen und einer geräumigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur etwa 5 Gehminuten von der lebendigen Innenstadt von Baden-Baden entfernt. Die Gewerbefläche an der Rheinstraße erstreckt sich über großzügige ca. 152,3 m² und überzeugt...

Ausstattung

- Modernes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen
- Großzügige bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia für maximale Tageslichtnutzung und Luftzirkulation
- Barrierefreier Zugang und Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
- Vorbereitet für Klimaanlage, um auch an heißen Tagen ein...

Preisinformation

12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Wohn- und Geschäftshaus entsteht in der Rheinstraße in Baden-Baden und bietet insgesamt 10 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätze in bester Lage. Der Bau umfasst einen Baukörper mit Satteldach zur Rheinstraße hin sowie einen dreigeschossigen Anbau entlang einer Privatstraße. Neben den...