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Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Herr Mario Bley

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Nr. anzeigen

+49 (0)174 206 58 62

Mehrfamilienhaus in Hartenstein - Anlageobjekt Wohnungen & Gewerbe nahe Zwickau mit Potential

€ 145.000

Kaufpreis

218,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

475 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08118 Hartenstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

x-fache Miete

27,1

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Hartenstein, idyllisch gelegen am Fuße des Erzgebirges, östlich von Zwickau. Hartenstein besteht aus den drei Ortsteilen Zschocken, Thierfeld und Stein und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer umfassenden Infrastruktur, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens...

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Das Haus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze: Garage
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.07.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

111,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Hartenstein. Das Gebäude bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Lager und drei Garagen.

Das Objekt wurde 1990 teilsaniert, wobei die Bäder und Küchen...

Ausstattung

- 218,96m² Wohnfläche
- 475 m² großes Grundstück
- 4 Wohneinheiten (2 x 3-Raum | 2 x 2-Raum)
- 1 leerstehende 3-Raum Wohnung mit Sanierungsbedarf
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 150m² (Energiewert Wärme: 87,6kWh/(m²*a), Strom 19,3kWh/(m²*a))
- 4 von 5 Einheiten vermietet (unterhalb Mietspiegel)
- 3 Garagen und...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.137,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.350,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte...