Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
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RENDITEOBJEKT - vermietetes Zweifamilienhaus als Investitionsmöglichkeit in Kirkel/Limbach!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Kirkel/Limbach, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Der schnell erreichbare Ortskern bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie idyllische Felder und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.09.2025
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
441,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 81 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, da das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde. Das Haus wurde 1950 sowie 1960 erweitert und im...
Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 73,6 m²):
- Flur/Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 53,9 m²):
- Flur
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Dusche
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 441.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Decke in Küche EG: September 2024
-...
Anbieter der Immobilie
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Herr Alexander Voltmer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2fyf25y
Referenznummer: AV369
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