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Andre Thiel - ATIS Immobilien

Herr Andre Thiel

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-4776780

Freistehendes, zeitloses Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Köln-Flittard

€ 649.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

623 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln

(Flittard)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Lage

Der Stadtteil Flittard liegt im Nordosten von Köln und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme aus. Mit seiner direkten Lage am Rhein bietet Flittard eine idyllische Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1938 erbaute Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung in einem ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Köln-Flittard.

Das charmante Einfamilienhaus kombiniert ein besonderes Wohnerlebnis mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich, der für die ganze Familie...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Gas-Zentralheizung mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen...