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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***

€ 1.449.000
Kaufpreis
567 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50170 Kerpen / Sindorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.449.000 Preis/m² € 2.555,56

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mwst. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Sindorf.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1984

  • nicht unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.09.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.

Rückwärtig befinden sich 10 Stellplätze.

Zur Zeit wird eine monatlich...

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohn.-Geschäftshaus
* Nettomiete
* sehr gute Lage in Kerpen Sindorf
* junges Baujahr von 1984
* kein Keller
* vermietete Stellplätze auf dem Hof
* 6.130 € Nettomiete / Monat
* S-Bahn Anschluss in Sindorf
* Balkone auf der Rückseite
* verklinkerte...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.560,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

Ansprechpartner

Herr Stefan Stack

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fy555e

Referenznummer: StSt1400

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