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invictus Immobilien GmbH

Frau Vanessa Papadopoulos

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017 ···

Nr. anzeigen

0173/711 51 34

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage in Sontheim

€ 199.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74081 Heilbronn / Sontheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 230

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Sontheim, dem mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößten Heilbronner Stadtteil.

In HN-Sontheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und Ärzte.

Heilbronn selbst bietet seinen Bewohnern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1989
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1989 glänzt mit einem guten Grundriss, sowie einem sonnigen Freisitz auf dem Balkon. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorzügen einer Großstadt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der...

Ausstattung

Diese 2-Zimmerwohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als für Wohnungssuchende interessant.

- 60 m² Wohnfläche
- mtl. Hausgeld ca. 230 € inkl. Rücklage etc.
- gepflegter Zustand
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- 1...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum...