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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Selim Tasdemir

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Nr. anzeigen

+49 17640412343

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT: 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON FÜR KAPITALANLEGER

€ 95.000

Kaufpreis

38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 155

Preis/m²

€ 2.500

x-fache Miete

19,31

Provision für Käufer

4,76 %

Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage der charmanten Stadt Schwabach, bekannt für hohe Lebensqualität und historische Bedeutung. Sie liegt in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld.

Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 18.01.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

103,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

*Kaufpreis: ca. 2.500 € pro Quadratmeter
*Rendite: ca. 5,2 %
*2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
*Wohnfläche: Ca. 38 m²
*Hervorragend durchdachter Schnitt mit geschickter Aufteilung
*Getrennte Küche für klar definierten Wohn- und Schlafbereich
*Attraktiver Balkon bietet Außenfläche für...

Ausstattung

*Angenehme Beheizung des Wohn- und Schlafraumes durch Nachtspeicherofen
*Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer und Gasboiler im Badezimmer
*Elektrische Sicherheit: Zeitgemäßer Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
*2-fach verglaste Kunststoffrahmen mit Rollläden für gute Isolierung und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...