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Kapitalanlage - Vollvermietetes Passivhaus Premium Wohn-/Bürogebäude in Toplage

€ 2.990.000
Kaufpreis
987,24 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseBavariaring 14
87600 Kaufbeuren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.990.000

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provisionsfrei

Lage

Kaufbeuren ist eine in jeder Hinsicht interessante Stadt mit ca.
44.000 Einwohnern. Sie ist ein Mittelzentrum mit enormem
Wachstumspotenzial.
Die Stadt liegt zentral zwischen München und Lindau. Über die
strategisch wichtige Schnittstelle B12/A96 erreicht man
Augsburg in ca. 40 und München in ca. 50-60...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

2012

Bezug

01.01.2025

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • 20 Stellplätze

Energie & Heizung

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Endenergiebedarf (Strom)

36,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wie bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Wohn-/Bürogebäude
im Passivhausstandard auf einem 1495 m² großen Grundstück in
einer sehr guten Lage im Industriegebiet Bavariaring in
Kaufbeuren an.
Das 3 stöckige (Erdgeschoss + 2 Geschosse) Gebäude ist
teilweise noch langfristig (3 Jahre) vermietet.
Es stehen...

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wärmepumpe:
- Weishaupt WWP
- Nennwärmeleistung 10,9 kW
Photovolatik:
- 40,5 KWp mit eigener Stromtankstelle auf dem Grundstück
KNX Steuerungstechnik und komplett DV Verkabelung
Je Einheit - insgesamt 8 Stück -...

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Preisinformation

20 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 16,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 34,0 kWh/(qm*a)
Verkehrswertkurzgutachten über 3.600.000 € von 02/2021 vorhanden -...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis Nichtwohngebäudangle_rightfile_pdfGrundriss Erdgeschossangle_rightfile_pdfGrundriss 1.Obergeschossangle_rightfile_pdfEnergieausweis Wohngebäude_HOEangle_rightfile_pdfGrundriss 2.Obergeschossangle_rightfile_pdfPassivhaus Premium HOEangle_rightfile_pdfGebäudeschnitt HOEangle_right

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Online-ID: 2fxwc5n

Referenznummer: 309381

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