Bonus Immobilien KG
Herr Julius Bonus
017 ···
Nr. anzeigen3-Fam.-Haus in Viersen * EG frei * SOLL-Rendite ca. 6,15% * renovierungsbedürftig *
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 41748 Viersen, nahe dem Zentrum. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden oder kurzfristig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.09.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Hier bieten Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an.
Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m².
Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind...
Ausstattung
Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen folgender Aufteilung:
- Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon/Garten.
In der Erdgeschosswohnung als auch im Keller besteht...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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In diesen bewegten und unsicheren Zeiten erhalten Sie mit Kauf dieses Mehrfamilienhauses für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Wohnlage von 41748 Viersen.
Eine nachhaltige Vermietung ist durch die gute...
Anbieter der Immobilie
Bonus Immobilien KG
Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach
Online-ID: 2fxl65s
Referenznummer: VIE__MFH_G200.2
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