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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Kühn

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 40063546

Gepflegtes, gut vermietetes Zwei-Familienhaus in angenehmer Wohngegend

€ 349.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

345 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56626 Andernach

(Miesenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Miesenheim ist der größte Stadtteil von Andernach. Die Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B256 und B9 sind hervorragend. In nur wenigen Minuten sind Ihre Mieter auf der Bundesautobahn A61 und nur wenig weiter auf der A48. Das öffentliche Verkehrsnetz für Ihre Mieter bietet außer Bus auch noch die Regionalbahn mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.01.2022 bis 07.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

366,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus mit 2 Wohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Andernach-Miesenheim.

In der Wohnung 1 verteilen sich auf zirka 62,22m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Durchgangszimmer, 1 Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Durch einen kleinen Flur werden die Zimmer miteinander...

Ausstattung

Im April 2023, wurde eine nagelneue Zentral - Gasheizung installiert (rund 12.000€). Im Jahr 2020 wurde das Haus vorne komplett neu mit Kunstschiefer eingedeckt. Auf dem hinteren Teil des Hauses befinden sich Betonpfannen. 2011 wurde das Objekt neu verputzt und gestrichen.

Die Böden bestehen aus Holzböden, Laminat und...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 366,5kWh, Gas, Baujahr...