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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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Nr. anzeigen

+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Entwicklungbereites Wohn- und Geschäftshaus-Portfolio mit 7 WE und 4 GE, Faktor 6,72 (SOLL)

€ 849.000

Kaufpreis

1 304 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26506 Norden

(Süderneuland I)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Preis/m²

€ 651,07

x-fache Miete

16,47

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Norden, die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland, bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit in einem wirtschaftlich stabilen und wachsenden Markt. Mit einer Geschichte, die zu den ältesten Städten Ostfrieslands gehört, und einer Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern, ist Norden die viertgrößte Stadt der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
40 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Portfolio umfasst ein zentral am Bahnhof in Norden gelegenes Gewerbegrundstück mit zwei Gebäuden (7 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten) auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.659 m². Das vollständig befahrbare Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und bietet 40 Parkplätze.

Das vordere Gebäude (Baujahr ca. 1910...

Ausstattung

- Gewerbegrundstück zentral am Bahnhof in Norden gelegen
- Grundstücksfläche ca. 2.659 m²
- Vorderes Gebäude: Baujahr ca. 1910, KEIN Denkmalschutz. ca. 345 m² Wohn- und Gewerbefläche, Nutzungsänderung als Spielothek
- Hinteres Gebäude: Baujahr 1998, Gewerbefläche: ca. 544 m² ebenerdig, inklusive anfahrbarem...

Preisinformation

40 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.253,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.555,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...