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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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Leben und Wohnen im Neubau: moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse im beliebten Kölner Süden

€ 2.150

Kaltmiete zzgl. NK

102,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50968 Köln

(Zollstock)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 2.150

Nebenkosten

€ 300

2 Stellplätze, je

€ 100

Kaution

4.300,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Immobilie liegt im südlichen Teil Kölns, im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Zollstock, dessen Name sich übrigens von einem ehemaligen kleinen Zollhaus genannt Zollstock ableitet. Im Osten grenzt der Stadtteil an die ebenso beliebten Viertel Raderberg und Bayenthal, im Süden an Raderthal und dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Balkon
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Gültigkeit

bis 03.02.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

52,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäudeensemble aus drei solitär errichteten Wohngebäuden mit insg. 56 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten liegt ruhig und zurückversetzt vom Raderthalgürtel, eingebettet in einem erst kürzlich gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Neubaubebauung und vereinzelt gewerblicher Nutzung.Geprägt ist das Umfeld...

Ausstattung

- barrierearme und altengerechte Ausstattung, z.B. durch bodengleiche Dusche (Maße 120 x 120 cm)
- hochwertige Badarmaturen und Keramiken
- bereits integrierte Duschkabinen aus Glas
- keramische großformatige Wand- und Bodenfliesen (Maße (60 x 120 cm)
- edles Echtholzparkett in unregelmäßigem Verband in Wohn-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wird ein langjähriges, unbefristetes Mietverhältnis angestrebt. Der Mietbeginn wird nach Vereinbarung festgelegt und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren vereinbart. Die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und...