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Margita Schemmel Immobilien

Frau Margita Schemmel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9170 7175

0171 - 41 39 738

Großes 2-Fam.Haus mit Top Energiebilanz - ELW für Homeoffice od. Tierhaltung

€ 630.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 265 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90579 Langenzenn

(Laubendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 630.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWSt.

Lage

Es erwartet Sie eine perfekte Lage in kinderfreundlicher Umgebung am Ende einer Stichstrasse.
Das Objekt befindet sich auf einem großartigen Grundstück, das für Gärtner ein wahres Paradies ist.
Hinzu kommt noch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 73 nach Fürth - Nürnberg und Erlangen, sowie die Überleitung zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

kurzfristig möglich

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: neuwertig
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

ALTERNATIV

Gültigkeit

bis 10.11.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

83,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 in einem von 8 Ortsteilen von Langenzenn im schönen Zenngrund erbaut.
Das Anwesen liegt auf einem nahezu uneinsehbaren großen Hanggrundstück und fügt sich harmonisch in die Einfamilienhaus-Bebauung der Straße ein. Obwohl Ortsrandlage mit Feld- und Waldgrund, ist...

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und solider Verarbeitung und weist Neubaustandard auf.

Neben vielen weiteren Highlights soll eine Besonderheit nicht unerwähnt bleiben:

Die Heizung wird größtenteils über eine Photovoltaikanlage, die außerdem den benötigten Strom produziert...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KULTUR und FREIZEIT
* ZennOase...