IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
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Nr. anzeigenAttraktives Investment: Büroimmobilie im Mischgebiet nahe der Autobahn A5 in Rosbach vor der Höhe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Rosbach, die sich in die Ortsteile Rodheim, Nieder-Rosbach und Ober-Rosbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 12.838.
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen sowie...
Das Haus
Baujahr
1993
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
11.03.2024 bis 11.03.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
54,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Vor den Toren Frankfurts im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der A5 gelegen, befindet sich dieses Gebäudeensemble in Ober-Rosbach auf einem ca. 2.127 m² großen Areal.
Es besteht aus einem 1962 errichteten und 1986 umgebauten Vorderhaus sowie dem in 1993 erbauten Hinterhaus. Die beiden Gebäudeteile (Vorderhaus &...
Ausstattung
- Klimatisierung
- elektrische Jalousien
- Cat6 Verkabelung
- voll unterkellert
Preisinformation
26 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtfläche ca. 1.911 m²
(Vorderhaus ca. 1.229 m² / Hinterhaus ca. 682 m²)
davon Gewerbefläche ca. 1.559 m²
davon Wohnfläche ca. 244 m²
davon Allgemeinfläche ca. 108 m²
Jahresnettokaltmiete (IST ab dem 31.10.2024) 168.240 €
Faktor 13,5 / Rendite IST 7,4 %
Preis pro m² ~1.190...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fx475f
Referenznummer: 44765
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