Jan-Christof Jeromin Immobilien
Herr Jan-Christof Jeromin
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Nr. anzeigen***PROVISIONSFREI*** über 6% Rendite | renoviertes Zweifamilienhaus Mieterfrei zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stelle.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, das Freibad, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von dem aus Sie in nur 25 Minuten in die Innenstadt von Hamburg oder auch Lüneburg gelangen.
Die nächste...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.08.2023 bis 28.08.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
196,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zu verkaufen steht eine solide Kapitalanlage mit 6% Rendite und zwei Wohneinheiten im Herzen von Stelle. Die Immobilie wurde frisch renoviert und wird mieterfrei übergeben. Die Neuvermietung wird bei Bedarf vom Verkäufer übernommen.
Das Haus wurde extra für den Verkauf frisch renoviert, so wurden im Erdgeschoss ein...
Ausstattung
Modernisierungen:
2011: Dämmung Außenmauerwerk (Einblasdämmung)
2021: neue Gasheizung
2024: Neuer Anstrich im EG und OG
2024: EG: neues Duschbad
2024: EG: neue Heizkörper
2024: EG: teils neue Fußböden
2024: Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
SOLL Miete EG: 100,1 m² á 11 EUR / m² = 1.101...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 6,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Website Jeromin Immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 172,00 m², Nutzfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fx2a5l
Referenznummer: 8292
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