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Graf Immobilien GmbH

Herr Andreas Kucera

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 25 69 65 04

Idyllisches Familiendomizil mit hohem Freizeitwert

€ 950.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

571 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85452 Moosinning

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lage

Moosinning ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von München und rund 10 Kilometer südwestlich von Erding liegt. Eingebettet in das reizvolle Erdinger Moos, einer historischen Moorlandschaft, bietet Moosinning eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch den...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

auf Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 01.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Inmitten traumhaft schöner Felder und Wiesen liegt dieses 1938 erbaute und 2012 kernsanierte Einfamilienhaus. Ein idyllischer Garten, ein durchdachter Grundriss sowie die nur 200 Meter entfernte Lage zu einem Badesee machen dieses Angebot zu einem einzigartigen Familiendomizil.

Bei Betreten des Grundstücks, beeindruckt...

Ausstattung

- großer Garten mit Feuerstelle
- sonnige Süd-Terrasse
- Wintergarten
- 2 Bäder (Dusch- & Wannenbad)
- vollausgestattete Einbauküche
- Glasfaserleitung vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eck-Kamin
- Vollholz-Dielen
- Massivbauweise
- Luft-Wärmepumpe
- gedämmtes Dach
- Teil unterkellert
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Objekt wird von der Graf...