Ivkovic Immobilien
Herrn Bozo Ivkovic
021 ···
Nr. anzeigenWohnen und Leben in Angermund, mit Balkon und Garage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße des im Düsseldorfer Norden gelegenen Stadtteils Angermund.Dieser hat rund 7.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.
In grüner und ruhiger Umgebung gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe einiger Naherholungsgebiete...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Gültigkeit
16.10.2023 bis 15.10.2033
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
37,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Gebäude wurde 1972 auf einem 808 Quadratmeter umfassenden Grundstück errichtet.
Im Jahr 2009 war es an der Zeit, die alte Ölheizung gegen ein moderneres System
auszutauschen. Die Eigentümer haben daraufhin für die Zeit eine sehr ungewöhnliche
und visionäre Entscheidung...
Ausstattung
Die Böden der Schlaf- und Wohnräume sind mit einem zeitlosen Bodenbelag versehen.
Die Badezimmer sind an den Wänden weiß gefliest und mit Feinsteinzeug auf den Böden ausgestattet.
Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Im Gäste-WC befindet sich ebenfalls ein Fenster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Duch die moderne Beheizungsart und Warmwasserversorgung (Wärmepumpe) sind die Nebenkosten und das Hausgeld verhältnismäßig niedrig.
Ein Platz in der Doppelgarage kann optional erworben werden.
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Ivkovic Immobilien
Düsseldorfer Straße 41 b, 40667 Meerbusch
Online-ID: 2fwwc5l
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