Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

Charmantes Wohn-/Geschäftshaus im Kurgebiet

€ 520.000
Kaufpreis
471 m²
Wohnfläche ca.
21
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
08626 Adorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 520.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Im historischen Stadtkern von Adorf im Vogtland.
Zentrale Lage im Herzen der Stadt, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe.
Alle Besorgungen bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bequeme öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre.
Nur vier Kilometer vom Kurort Bad Elster entfernt. Dort befinden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 16.02.2022

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gebäudeteile:

Hauptgebäude:
* trockener, gut erhaltener Keller
* effiziente Heizung
* frisch renovierte Fußpflegepraxis "Ein Ort der Entspannung und Pflege"
* fünf helle, freundliche Wohnungen, die zum Wohlfühlen einladen, jeweils mit
praktischer Abstellkammer

Zweiter Gebäudeteil:
Über einen...

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Ausstattung

Sanierung: Liebevoll kernsaniert in den Jahren 1996/97

* eine Gewerbeeinheit
* sechs Wohnungen
* Gas - Zentralheizung
* Fußpflegepraxis
* helle Räume in jeder Wohnung
* Abstellkammer in jeder Wohnung
* Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
(im Erdgeschoss rechts nur Dusche)
* gemütlicher und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Der Stadtkern von Adorf ist unter Denkmalschutz. Die Außenhülle des Objekts unterliegt dem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 78 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Büro Hof

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fwsb5q

Referenznummer: 321.117

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