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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Herr Christoph Maisenbacher

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Nr. anzeigen

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+49 (0)151 2001 45 68

Neuwertig, tolle Lage, familiengerecht, hochwertig mit Balkon & Blick in die Weinberge? Ja, perfekt!

€ 299.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29

54439 Saarburg

(Beurig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Saarburg ist eine malerische Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Luxemburg. Sie liegt am Ufer der Saar, umgeben von den Weinbergen des Saar-Mosel-Gebiets. Die Stadt ist etwa 20 km von Trier entfernt und über die Bundesstraße B51 sowie eine Bahnverbindung gut erreichbar. Ein markantes Merkmal Saarburgs ist der...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2013
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung mit 119 Quadratmetern wird Sie sofort verzaubern. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und...

Ausstattung

Zu den Highlights dieser schönen Immobilie zählen:

+ ruhige & zentrale Lage
+ kein Renovierungsstau, da fortlaufend renoviert
+ schöne Terasse
+ schöne Einbauküche
+ nur 15-20 Minuten zur Grenze nach Luxembourg
+ Blick in die Weinberge

ACHTUNG: Übergabe der Wohnung kann erst im März 2025...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 54,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas l Baujahr des Gebäudes: 2013 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 31.10.2023.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit...