Selbstständige aufgepasst! Modernisierte Gewerbeeinheit mit anliegender Betreiberwohnung

€ 219.500

Kaufpreis

137 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.500

Provision für Käufer

3,56 % inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Konstantinplatz. Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1957

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Wohnung...

Ausstattung

. Fassade: Straßenseitig mit Naturstein-Verblender, rückseitig verputzt.
. Dach: Eindeckung mit Falzziegeln.
. Sanierung: 2007 (inkl. neuer Heizungsanlage, Fenster und Türen im Eingangsbereich des Erdgeschosses, Dachterrasse und Außentreppenanlage).

Obergeschoss (OG):

. Sonnenterrasse: Großzügige Terrasse...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...