Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
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Nr. anzeigen8,07 - fache = 12,38 % Rendite = Diese Lage direkt am Markt ist die Garantie für Ihre Investition
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Wohn- u. Geschäftshäuser befinden sich in sehr gut vermietbarer Innenstadtlage direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die nahgelegene BAB A4.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1911
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"
- 2 sanierte Einzeldenkmale
- 1-A - "Am Markt" in sehr gut vermietbarer Sichtlage
-neue Gaszentralheizung Baujahr 2023
-guter Vermietungsstand
-Kaufpreis: € 650.000,00 = € 435,33 /m² - saniert -
Ausstattung
Die zum Verkauf stehenden z.T. befahrbaren Grundstücke sind jeweils mit einem -Einzeldenkmal- Wohn- u. Geschäftshaus bebaut.
Insgesamt setzen sich die historischen Anwesen aus 17 - Einheiten zusammen. Die 10- dazugehörigen PKW-Stellplätze und eine PKW-Einzelgarage, mitten in der Stadt, sind absoluter Luxus...
Preisinformation
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,65
Nettorendite Soll in %: 12,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.752,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.493,13 m², vermietbare Fläche: 1.493,13 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Anbieter der Immobilie
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
Online-ID: 2fweg59
Referenznummer: 72411178
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