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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Henriette Armbrüster

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 2452412

Sonnig und großzügig: 4-Zi.-Wohnung mit 3 Balkonen, Kamin, TG-Stellplatz

€ 598.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40629 Düsseldorf

(Ludenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Hausgeld

€ 547,23

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage von Düsseldorf-Ludenberg. Dieser begehrte Stadtteil liegt im Osten der Landeshauptstadt und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf. Sie finden hier in der Nachbarschaft eine elegante Wohnbebauung aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2020 bis 05.03.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 3 Balkonen befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus im beliebten und begehrten Düsseldorfer Stadteil Ludenberg. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage mit Blick ins...

Ausstattung

Details:
neu in 2024: Aufzug, die Aufzugssteuerung, Kabinentürsteuerung und die Kabinenabschlusstüre wurden erneuert
neu in 2024: Entwässerung der hinteren Balkone erneuert
neu in 2023: Terrasse saniert und neu belegt

- Baujahr 1983
- ETW mit 4 Zimmern
- ca. 144m² Wohnfläche
- vermietet an ruhige und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Fotos und der Grundriss sind farblich gestaltet und virtuell neu möbliert, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Somit entspricht die Möblierung und farbliche Gestaltung nicht der Realität.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da...