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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Frau Sandra Barthel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 37342 209406

Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten WE und 1 freien Gewerbeeinheit

€ 230.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

310 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09487 Schlettau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Provision für Käufer

5,95% vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% vom KP inkl. MwSt. und ist fällig mit der Beurkundung vom notariellen Kaufvertrag.

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Schlettau an der Bundesstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schlettau ist eine Stadt im Erzgebirgskreis im oberen Zschopautal. Hier finden sie alles was eine Familie zum Leben braucht, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1800

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1800

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.08.2023 bis 23.08.2038

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1800 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in Schlettau. Es bietet auf 3 Etagen 3 Wohneinheiten mit insgesamt 250m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 310m². Diese 3 WEs sind aktuell vermietet und erzielen monatlich 1203,00€ Kaltmieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 27m²...

Ausstattung

1995 wurde das Dach mit Naturschiefer eingedeckt und 2022 teilweise erneuert.
2008 wurden überwiegend die Fenster ausgetauscht, alle Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom erneuert und die Heizungsanlage installiert. Das Objekt ist in einem gut sanierten Zustand und bietet sich als Kapitalanlage an.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.436,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer...