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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herrn Cristinel Negurita

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Nr. anzeigen

+49 9131 78750

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in ER-Sieglitzhof

€ 140.000

Kaufpreis

39,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Sieglitzhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer

Lage

Das Haus liegt direkt am Waldrand, Spaziergänge in der Natur sind hier kein Problem. Sieglitzhof ist der östliche Abschluss des Erlanger Stadtgebiets und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern, im Süden gibt es auch eine Reihe von Einfamilienhäusern, insgesamt ist Sieglitzhof nach dem Burgberggebiet die beste...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Blockheizkraftwerk

Gültigkeit

bis 02.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,45 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia mit Westausrichtung...

Ausstattung

* Loggia nach Westen ausgerichtet
* Kunststofffenster
* Außenrolllos
* Oberböden: Parkett, PVC, Teppich
* Bad mit Dusche und Elektro Warmwasserspeicher
* PKW Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten -
* Aufzug
* Kellerabteil

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Die zur "besten kleinen Großstadt" ausgezeichnete Universitätsstadt Erlangen vereint so viele positive Faktoren, wie kaum eine andere Stadt: Geschichte, Kultur, eine zentrale Lage in Deutschland sowie ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile, die für die unvergleichliche Wohnqualität der Stadt...