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westimmobilien e.K.

Herr Jürgen Bötticher

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040 ···

Nr. anzeigen

040 840 55 779

westimmobilien: Moderne Kapitalanlage zwischen Mühlenteich und Bahnhof

€ 115.000

Kaufpreis

30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Hausgeld

€ 158

Preis/m²

€ 3.833,33

Provision für Käufer

Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wedel. Unweit der Wohnung befindet sich die Bahnhofstraße, die mit ihren vielen kleinen Fachgeschäften zum Bummeln und Kommunizieren einlädt. Die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, zum „Yachthafen Hamburg“, sowie der nahe gelegene S Bahnanschluss (direkte Verbindung in die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2018 bis 27.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Zwischendecken der einzelnen Ebenen bestehen aus Stahlbeton mit innenliegender Dämmung. Die doppelverglasten Kunststofffenster (Bj´84) lassen die Wohnung in Tageslicht...

Ausstattung

• Weiße Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Unter- und Oberschränke
• Gepflegtes Duschbad
• Laminatfußboden im Wohnzimmer und Auslegware im Schlafzimmer
• Abstellraum (vom Treppenhaus begehbar)
• PKW-Stellplatz (unteres Parkdeck)
• Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche und...

Weitere Informationen

Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 15. November 2021 (Wohnraum-Mietvertrag Haus und Grund) vermietet. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf € 430,00. Es wurde eine Indexmiete vereinbart. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich z.Zt. auf ca. € 120,00 pro Monat für die Betriebskosten und die Heizkosten...