Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Herr Patrick Kanzelsberger
081 ···
Nr. anzeigenEinmalige Rarität in unwiederbringlicher Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Kleinen Platz, dem pulsierenden Zentrum der Großen Kreisstadt Erding.
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Rarität am Kleinen Platz, die beste und zentralste Lage der Erdinger Innenstadt. Auf einem 93 m² Grundstück errichtet, zeigt sich die Fassade in einem auffälligen Blauton äußerst gepflegt und in einem guten Zustand. Das exakte Baujahr ist leider nicht...
Ausstattung
Erdgeschoss (45m² Nutzfläche):
* Modern gestaltete Gewerbefläche, wird derzeit als Friseursalon genutzt, ausgestattet mit Designboden, Teeküche und großem Schaufenster (Das Mobiliar ist Eigentum des Mieters)
1.Etage bis Dachgeschoss (ca. 138m² Wohnfläche):
* Holzbalkendecke
* Verschiedenste Bodenbeläge in den...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,03
Nettorendite Soll in %: 4,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.408,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch...
Anbieter der Immobilie
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8, 85435 Erding
Online-ID: 2fvzk5m
Referenznummer: 2365491
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