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Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH

Frau Ulrike Gaedecke

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511/3364236

0163-3364236

Ansehnlicher Altbau mit Seitenflügel und großem Dachrohling

€ 2.290.000

Kaufpreis

1 218 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

681 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13086 Berlin

(Weißensee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.290.000

x-fache Miete

26,73

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen

Lage

Die exzellente Lage im Stadtgebiet, Nähe zu guten Schulen, dem Weißensee und öffentl. Nahverkehr bestechen.

Gepflegte Mehrfamilienhäuser werden in dieser Form in einer prosperierenden Lage Berlins kaum noch verkauft.

Das Gebäude befindet sich im Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.

Welche Vorteile sich...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Böden: Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 03.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

195,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vollvermietetes, ansehnliches MFH in beliebter Lage von Pankow/ Weissensee. mit 10x 1-Zimmer-, 6x 2-Zimmer- und 2x 3-Zimmerwohnungen.

Auf dem ca. 681,00 m² großen Grundstück befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit 18 Wohnungen und einer...

Ausstattung

+ Vollwärmedämmung zur Hofseite 2011
+ E-Zählerzentralisierung und neue E-Steigestränge 2016
+ Neue Klingeanlage 2016
+ Sanierung Treppenhaus 2016
+ 18 Wohnungen bestandsnah renoviert
(neue Bäder/Laminatfußboden/Wände + Decken verputz und gestrichen)
+ Gas-Brennwert- oder Kombithermen in allen Wohnungen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.661,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Selbstverständlich halten wir weitere detailierte Informationen für Sie bereit.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines...