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DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

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Nr. anzeigen

+49 211 59 89 31-00

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Oberkassel!

€ 359.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40545 Düsseldorf / Oberkassel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Hausgeld

€ 315

Preis/m²

€ 4.223,53

Provision für Käufer

2,975 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, den Sie in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichen . Diese kurze Distanz lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Rheinufers ein - ideal für Hundebesitzer, die die ruhigen Wege und die frische Luft genießen möchten. Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel zudem schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 01.05.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine professionelle Hausverwaltung aus. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen hohen Wohnstandard. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der moderne Aufzug, der im vergangenen Jahr vollständig renoviert wurde und nun den...

Ausstattung

. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Küche mit Fenster
. Großer, überdachter, windgeschützter Süd-Westbalkon
. Kellerraum im UG ( mit dem Aufzug direkt zu erreichen)
. Renovierter Aufzug (letztes Jahr erneuert)
. Großzügige Raumaufteilung
.Moderner Laminatboden in Diele, Wohn-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell von einer 88-jährigen Mieterin bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht hat. Die Mieterin trägt die monatlichen Nebenkosten und zahlt keine Miete.
In dem Moment wenn die Mieterin ihr Wohnrecht nicht mehr ausüben kann, z.B. durch einen Umzug in ein Altenheim oder durch ihr Ableben...