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G und S Wohnbau GmbH

Frau Nina Birekofen

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02251 124 00 103

Großzügig geschnittene Neubauwohnung in schöner Stadtrandlage- Innovative Versorgung durch kaltes Nahwärmenetz

€ 612.000

Kaufpreis

117,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Pappelallee 41-43

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Südstadtgärten

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 612.000

1 Stellplatz

€ 17.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
barrierefrei
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro

298 800 - € 625.900

living_area

60 - 130 m²

rooms

2 - 3 Zi.

home

Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene Etagenwohnung mit gehobener Innenausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die innovative Bauweise und die Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.
Der große Wohn- Essbereich mit über 52 qm liegt unmittelbar an der offenen Küche und dem Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über...

Ausstattung

- Alle Etagen barrierefrei
- Aufzug
- KfW55 Bauweise
- Kaltes Nahwärmenetz
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige...

Weitere Informationen

Sonstiges
In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 140 qm Größe.

Die Innenstadt ist fußläufig...