LIME Immobilien & Marketing
Herr Thano Zurnatzis
015 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inklusive 19 % MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die außergewöhnlich gute Lage dieser Immobilie verspricht auf dem ersten und dem zweiten Blick eine sinnvolle Investition zu sein. Das Rheinufer und die Uferpromenade sind direkt ums Eck. Hier wird in Zukunft großes geschehen. Einen Einblick der geplanten Baumaßnahmen bietet die Stadt Krefeld. Den Link hierzu erhalten Sie in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.11.2020 bis 02.11.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
n bester Nachbarschaft zum Quartier Rheinblick präsentiert sich unser Wohn- und Geschäftshaus in solidem und gepflegtem Zustand. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 211 m² vermieteter Wohnfläche, einem Ladenlokal mit ca. 45 m² vermieteter Fläche und einer Halle/Garage mit ca. 60 m². Alle Einheiten sind...
Ausstattung
Friseursalon:
Sanierung vor Einzug, elektrische Schutzeinrichtungen (RCD-Schalter),
neue Wasser- und Abwasser-Leitungen -> 01.01.2007
1. OG:
Vor Einzug des Mieters: Renovierung, neue Fenster, neues Bad -> 16.09.2016
2. OG:
Vor Einzug des Mieters: Neuer Laminatboden, Dachfenster SZ + Bad neu...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,25
Nettorendite Soll in %: 6,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.728,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 296,00...
Anbieter der Immobilie
LIME Immobilien & Marketing
Westring, 86, 47918 Nordrhein-Westfalen - Tönisvorst
Online-ID: 2fvhp5a
Referenznummer: 786
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