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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Voll sanierte Erdgeschosswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Mönchengladbach-Rheydt

€ 179.000

Kaufpreis

86,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Preis/m²

€ 2.081,39

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060334

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1971 wurde umfangreich modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort in einer etablierten Wohngegend von Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnung verfügt über moderne Infrarotheizkörper aus dem Jahr 2018, die für angenehme Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2017...

Ausstattung

+ In einer zentralen Umgebung von Mönchengladbach, geeignet sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst u. a. eine...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...