TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Dragomir Draganov
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Nr. anzeigenEinzigartiges Renditeobjekt: *Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Das Objekt liegt im Ortsteil Niestetal in der Nähe von Kassel. Niestetal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet seinen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
13.11.2020 bis 12.11.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen...
Ausstattung
- Kellergeschoss: ca. 34 m² (Renovierung 2019)
- Erdgeschoss: ca. 90 m² (Renovierung 2018)
- Dachgeschoss: ca. 98 m² (Renovierung 2019)
- 2 Balkone
- alle 3 Bäder renoviert
- neue und moderne Fußbodenbeläge
- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solarthermie
- Wasch- und Trockenraum
-...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.250,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinnahmen - Kaltmiete (monatlich) betragen: € 2.250,00 (Kaltmiete jährlich: € 27.000,00)
Dadurch errechnet sich ein Faktor von 29 mit einer Rendite von ca. 3,46 %.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fv9q5a
Referenznummer: 2146 (1/2146)
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