Aufwind Immobilien
Herr Roman Ebel
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Nr. anzeigenSolider Faktor 12, Top-Renditeobjekt mit 8,4 % - Ausbaupotenzial für Investoren in Kiel-Gaarden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Gaarden liegt direkt an der Kieler Förde und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt und zum Bahnhof.
In der Nähe befinden sich die Technische Fakultät, der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 17.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
125,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Ihre Investitionschance in Kiel!
Herzlich Willkommen in Gaarden, wo Sie ein wahres Renditewunder erwartet!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet neun Wohnungen und acht Garagen - eine perfekte Gelegenheit für renditebewusste Immobilieninvestoren.
Finanzielle Details im Überblick:
.? ?Jährliche Nettokaltmiete...
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen
? Drei neue Einbauküchen
? Drei Bäder gefliest
? Strangsanierung 1 von 2
? Strangvorbereitung Dachgeschossausbau
? Drei Bäder saniert
? Einfassung Dach erneuert
? Klingelanlage erneuert
? Drei Bäder FI nachgerüstet
? Hofeinfahrt neu gepflastert
? Haustür vorne...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.428,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.428,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz vom Zentrum: 2.00
Anbieter der Immobilie
Aufwind Immobilien
Industriestr. 5, 24790 Schacht-Audorf
Online-ID: 2fv5n5z
Referenznummer: 161- RPB25
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