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AKZENTA Wohn- und Immobilienwerte GmbH

Frau Marita Vedder

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Nr. anzeigen

+49 (0) 40 - 41 91 33 44

0172 4701470

Optimaler Grundriss! 3 Zi.ETW in begehrter Lage | nahe ÖPNV | als Kapitalanlage!

€ 348.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22089 Hamburg

(Eilbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Hausgeld

€ 295

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, sehr beliebten und sehr gut angebundenen Lage. Der Hamburger Stadtteil Eilbek ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Sie finden hier alle Ärtze, Schulen, Kitas, Sportvereine, usw. in der Umgebung. Der zentrumnahe Stadtteil überzeugt mit seiner lebendigen Mischung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlage (WEG) besteht aus überschaubaren 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.

Die Fenster bestehen aus weißen Holzelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und...

Ausstattung

Die helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68,00 m², verteilt auf 3 Wohnräume, großer Diele, Küche und einem Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die moderne Einbauküche mit wertigen, weissen Einbauelementen ist mit den gängigen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt...