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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

EXKLUSIVE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM HERZEN DES 3.BEZIRKS

€ 699.900

Kaufpreis

62,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien, Landstraße

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.900

Preis/m²

€ 11.281,43

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

Lage

Zentrale Lage
.Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
.Erholung im idyllischen Stadtpark
.Bunte Lokalszene am Donaukanal
.Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
.Shoppingtouren in The Mall
.Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
.Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Herbst 2024

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia, Terrasse
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage, die ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Grünen Prater mit dem pulsierenden Stadtleben des 3. Bezirks harmonisch vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die friedliche Idylle und Natur des Praters, nur einen kurzen...

Ausstattung

.Intelligente, offene Raumkonzepte
.Attraktive Freibereiche
.Echtholz-Parkettböden
.Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
.Raumkühlung mittels Deckentemperierung
.Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
.Elektrischer Sonnenschutz
.Gegensprechanlage mit Video-Option
.Helle luftige Räume durch bodentiefe...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...