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Schrettenbrunner Immobilien

Frau Marianne Schrettenbrunner

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 24264547

Elegante Stadtwohnung - Stilvoller Wohntraum für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

€ 239.000

Kaufpreis

51,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 226

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der lebendigen Stadt Forchheim, welche für ihre malerische Altstadt und eine reichhaltige Geschichte bekannt ist. Gelegen in zentraler Position genießen die Bewohner dieser Immobilie einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2014
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 07.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

41,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer durchdachten Raumgestaltung stellt diese Immobilie eine perfekte Wahl für Singles oder Paare dar. Gleichzeitig bietet sie sich auch als lukrative Kapitalanlage an.

Die...

Ausstattung

- Gehobene Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Moderne Küchenzeile
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der...