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VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff

Frau Marina Al-Jeboori

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Nr. anzeigen

+49 2371 - 35 19 449

+49 151 - 42 55 25 26

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten auf Hagen-Emst

€ 666.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

753 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58093 Hagen

(Emst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 666.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und grüner Lage von Hagen- Emst.
Ruhig gelegen, und trotzdem infrastrukturell sehr gut angebunden, können Sie die Annehmlichkeiten einer guten Wohnlage bei sehr guter fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger genießen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 11.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

200,62 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1957 erbaut, wurde die Immobilie ab 2003 umfassend modernisiert und 2014 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 753...

Ausstattung

- Kaufgrundstück von 753 m²
- Ruhige Lage (Sackgasse)
- 2 Garagen
- Gute Raumaufteilung
- Flexible Nutzung möglich
- Gehobene Ausstattung
- 2 Kamine im Erdgeschoss
- Schwimmbad
- Photovoltaik-Anlage
- Komplette Sanierung in 2003
- Doppeltverglaste Kunststofffenster abschließbar
- Sauna...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 200.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...