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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Herr Rüdiger Grußendorf

phone

058 ···

Nr. anzeigen

05833/955466

015122801211

Gepflegte DHH mit Garagen sowie einem großen und geschützten Gartengrundstück

€ 269.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38464 Groß Twülpstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 269.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

Lage

Die DHH befindet sich in zentraler Wohnlage in Gr. Twülpstedt, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und ca. 5 PKW-Fahrminuten von Velpke entfernt. Eine Grundschule und eine Kita sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weiter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, eine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

22.05.2023 bis 21.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte DHH befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in ländlicher Region und Wolfsburg nah. Die DHH wurde zwischen 1982 und 2015 modernisiert und ein gemütliches Wohnambiente geschaffen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² erwartet Sie eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine 4-köpfige...

Ausstattung

Mauerwerk: massiv
Außenwände: Riemchen
Dämmung: 7cm Dämmwolle
Dach: Betonziegel ca. 1970
Elektrische Anlage: 2013 neu (DHH 2)
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: ab 1982 neu
Heizung: Gas, Zentral Bj. 2009
Fenster: teilw. 2-fach Kunststofffenster Bj. 1989
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von...