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Klein Immobilien

Herrn Michael Klein

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054 ···

Nr. anzeigen

0541/4042808

Charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus im Bereich Weststadt / Illoshöhe

€ 970.000

Kaufpreis

197 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

569 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49078 Osnabrück

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 970.000

Provision für Käufer

Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Lage

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in sehr schöner Wohnlage in der Weststadt. Die Heinrich-Groos-Straße zeichnet sich in diesem Bereich durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage aus. Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Innenstadt von Osnabrück ist innerhalb kurzer Zeit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2006

Bezug

Winter 2024

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Duplex, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr schönen Zustand. Lediglich der Parkettboden im Wohnzimmer muss einmal abgezogen und ggf. die Wände neu gestrichen werden. Optisch und technisch kann der neue Eigentümer die Immobilie direkt beziehen.

Ausstattung

Das Haus hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung und ist großzügig und gemütlich zugleich. Sie betreten die Immobilie über den Flur im Eingangsbereich. Neben der Garderobe und dem Gäste-WC blicken Sie direkt auf das sehr schön gestaltete, offene Treppenhaus. Zur linken Seite befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich...

Weitere Informationen

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 569m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten ist zum Süden hin ausgerichtet. Das Grundstück ist ausreichend groß, dass man mehrere Sitzzonen, ob sonnig oder schattig nutzen kann.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend