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DiMA Immobiliencenter GmbH

Herr Uwe Bökels

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-27700-36

Gepflegtes 3 Parteienhaus - Renditeobjekt für Liebhaber historischer Immobilien!

€ 376.000

Kaufpreis

239 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 376.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach.

Sowohl das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichem Gastronomieangebot als auch den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Auch ist eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Renditeobjekt für Liebhaber gepflegter, historischer Immobilien!

Das einzigartige, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stile der Jahrhundertwende errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten.
Im gesamten Haus und in den Wohnungen finden sich Stilelemente aus dieser Zeit, wie u.a. Zimmertüren, teilweise...

Ausstattung

Das Haus und die Wohnungen sind individuell ausgestattet. Hier finden sich historische Elemente wie u.a. Zimmertüren und Decken neben modernerer Ausstattung wie Laminat und neuen Fliesen.

- Fenster mit Doppelverglasung/Holz (80/90er Jahre und jünger)
- 2 Gasthermen im Keller für die Wohnungen im EG und OG...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und...