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Wüstenrot Immobilien GmbH

Frau Sophie Brendel

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017 ···

Nr. anzeigen

0175-3674640

Modernisiert und Bezugsfrei: Anwesen in idyllischer Lage mit traumhaftem Garten

€ 990.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 359 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91096 Möhrendorf / Kleinseebach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Preis/m²

€ 6.387,10

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Möhrendorf, Ortsteil Kleinseebach. Möhrendorf liegt im malerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Franken und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wiesen, Felder und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.11.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleinseebach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch seine zeitlose Eleganz sowie moderne Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung.

2021 wurden umfassende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt...

Ausstattung

Aufteilung:
EG:
- offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Büro bzw. Gästezimmer

OG:
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC

UG:
- großer Hobbyraum u. a. mit Kachelofen
- mehrere Abstellräume
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nähere Angaben zu unserem Angebot...