Key & Castle Immobilien
Herr Herr Key & Castle
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Nr. anzeigenProfit-Garant in Moabit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit bevorstehendem Miet-Boost und Ausbaureserve
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Berlin-Moabit, in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die S- und U-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Turmstraße" sowie diverse Buslinien ermöglichen eine hervorragende Anbindung an den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die alle aktuell vermietet sind. Zum Oktober steht in 11 der Wohnungen eine Mieterhöhung an. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 140 m². Zudem gehören 8...
Ausstattung
- Faktor Ist: 28,32
- Faktor Soll: 26,07
- JNKM Ist ca.: 93.565,65EUR
- JNKM Soll ca.: 101.651,52EUR
- Ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 140 QM
- Nachverdichtung Potenzial im Innenhof
- Sukzessive Instandgehalten
- 2020 Fassade gedämmt
- 2020 Austausch Fenster Straßenseitig...
Preisinformation
8 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 38,75 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.651,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.565,56 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29...
Anbieter der Immobilie
Key & Castle Immobilien
Berliner Str. 29, 13189 Berlin
Online-ID: 2fue55z
Referenznummer: PF-8
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